打工按揭買房好嗎？

2023-04-07 16:13:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)

打工人如果工作穩(wěn)定、有一定購房能力和購房意愿的情況下，按揭貸款買房是比較好的，具體可以從以下三個方面進行判斷：

(資料圖片僅供參考)

1、購房需求

對于打工人來說，判斷按揭貸款買房好不好的一個重要因素，是有沒有購房的需求和計劃。如果有計劃在打工或者老家買房的話，那么通過按揭貸款買房，可以更快買到屬于自己的房產(chǎn)，緩解一定的購房壓力和后續(xù)買房的風險。

因為按揭貸款買房的情況下，借款人選購好房產(chǎn)，前期只需要支付一定比例的首付款，剩余的房價壓力會放散至每月，且順利申請到房貸之后，借款人就能辦理房產(chǎn)證，獲得屬于自己的房產(chǎn)，能夠有效滿足打工人的購房需求。

2、購房成本

很多人會覺得按揭貸款買房還需支付額外的利息，會增加購房成本。但是需要說明的是，打工人全款買房至少還需要幾十年的時間，而幾十年后的房價存在極大的不確定性，期間還需要一直租房，有時候也會面臨經(jīng)常搬家的風險。

因此，在籌集全款買房資金期間產(chǎn)生的租房、搬家成本和未來買房的風險成本不一定會低于貸款買房的利息成本。

同時，購房利息成本是可以自己進行選擇的，例如在銀行舉辦利率優(yōu)惠活動的時候進行貸款，或者在房價較低的時候貸款買房。除此之外，借款人提高個人信用資質(zhì)、財產(chǎn)實力也有利于降低房貸利率水平，有連續(xù)正常繳存公積金的情況下，選擇公積金貸款買房會更加優(yōu)惠。

3、還款能力

打工人按揭貸款買房會擔心月供和房貸還款的問題，實際上，銀行會要求房貸月供不高于月收入的50%，也就是說，銀行能夠辦理下來的房貸額度是在借款人的還款能力范圍內(nèi)的。只不過，在房貸還款期間，借款人的生活水平可能會有所限制。

總而言之，打工人按揭貸款買房相對是比較劃算的買房方式，在有能力支付首付款、個人資質(zhì)良好且選購好心儀房產(chǎn)的情況下，可以考慮按揭貸款買房。

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