7月01日盡管房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史最低但購(gòu)房者還是錯(cuò)過(guò)了

2023-05-17 20:51:09 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

根據(jù)第四次全國(guó)代表大會(huì)的最新調(diào)查，住房市場(chǎng)出現(xiàn)了急劇的“上升趨勢(shì)”，但盡管利率處于歷史最低水平，一些買家即使負(fù)擔(dān)得起，仍然會(huì)錯(cuò)過(guò)它。澳大利亞最新的家庭支出意向讀數(shù)顯示，8月份降息、退稅和房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向的積極影響在9月份被拋棄。

(資料圖片僅供參考)

“一段時(shí)間以來(lái)，我們的觀點(diǎn)是，貨幣政策的變化對(duì)支持家庭活動(dòng)幾乎沒(méi)有影響。CBA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克爾布萊斯(Michael Blythe)表示，減稅/退稅的財(cái)政政策可以更有效地解決消費(fèi)者支出疲軟的根本原因，即可支配收入不足。但他表示，“降息仍然有效的領(lǐng)域是房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

“購(gòu)房意愿的大幅上升趨勢(shì)仍在繼續(xù)。自4月低點(diǎn)以來(lái)，購(gòu)買意愿的改善使HSI(家庭支出意愿)處于歷史區(qū)間的上限。房?jī)r(jià)正在做出反應(yīng)。正的“財(cái)富效應(yīng)”是一個(gè)結(jié)果?！?/p>

由產(chǎn)品比較公司Comparethemarket.com.au委托、德勤經(jīng)濟(jì)咨詢公司開(kāi)發(fā)的第二次年度金融意識(shí)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，58%的買家不認(rèn)為他們能獲得最好的住房貸款，比去年增加了4個(gè)百分點(diǎn)。

FCI報(bào)告稱，五分之一的人“從不看市場(chǎng)上的其他住房貸款，這比去年高出4%”，而每年有30%的人重新考慮他們的立場(chǎng)，這一數(shù)字每年下降2%。

Comparethemarket.com.au商業(yè)主管Rod Attrill對(duì)許多澳大利亞人對(duì)他們的日常金融產(chǎn)品不夠自信表示擔(dān)憂。

“許多澳大利亞人承認(rèn)他們的交易并不理想——很多人都知道那里有更好的產(chǎn)品——我們敦促澳大利亞人貨比三家，比較金融產(chǎn)品，以便他們能夠更好地了解他們獲得的價(jià)值，并慢慢建立他們對(duì)自己產(chǎn)品的信心?！?/p>

雷懷特(Ray White)新農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人尼古拉斯吉文(Nicholas Given)最近出售了布林巴(Bulinba)的32座公主宮(Paseo de la Princesa)，售價(jià)為208.5萬(wàn)美元。他說(shuō)，隨著一些市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)，那些毫無(wú)準(zhǔn)備的買家消失了。

“有很多人非常想買下這棟房子，但他們沒(méi)有自己的資金，所以我怎么強(qiáng)調(diào)也不為過(guò)，對(duì)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，在一個(gè)位置上談?wù)摵透?jìng)標(biāo)拍賣是多么重要，”他說(shuō)。

“目前這個(gè)區(qū)域的房子確實(shí)堅(jiān)挺，公寓的表現(xiàn)也比去年同期好。當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格在80萬(wàn)美元到100萬(wàn)美元之間時(shí)，我們看到買家的強(qiáng)烈興趣?！?/p>

Jifu先生與LJ Hooker AVNU的Tanya Douglas和Tomas Mian一起宣傳這些房屋。他說(shuō)，當(dāng)?shù)厝嗽谂馁u會(huì)上談判后贏得了房子。

有三個(gè)投標(biāo)人注冊(cè)，但只有一個(gè)投標(biāo)人出價(jià)175萬(wàn)美元，然后在以208.5萬(wàn)美元賣給她的時(shí)候進(jìn)行了談判。

“自上次降息以來(lái)，過(guò)去兩周的信心有所增強(qiáng)，”吉夫說(shuō)。

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