關(guān)注：“帶押過(guò)戶”，為買賣雙方“解壓”

2023-04-06 20:58:49 來(lái)源：鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)

(資料圖)

本報(bào)訊（巫彤金文倩）“我原來(lái)還在想方設(shè)法籌錢還貸款，沒(méi)想到現(xiàn)在不用結(jié)清就能辦理過(guò)戶，真是太方便了?！苯眨淙菔忻顸S女士、孫先生和卜先生在句容市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員的陪同下，順利以“帶押過(guò)戶”的方式，在中國(guó)銀行句容支行完成二手房轉(zhuǎn)移登記，整個(gè)業(yè)務(wù)受理過(guò)程僅用了不到1小時(shí)。

長(zhǎng)期以來(lái)，在二手房交易中，由于大量房屋處于抵押狀態(tài)，需要售房人清償原貸款并解押后方可交易過(guò)戶。針對(duì)該難點(diǎn)堵點(diǎn)，句容市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)、住建和銀行等部門，開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)，買賣雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議，賣方將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)在未結(jié)清貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買方，登記完成后，銀行放款至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶直接將房款劃至賣方貸款還款賬戶，剩余款項(xiàng)再劃至賣方個(gè)人賬戶，就可以完成交易，實(shí)實(shí)在在為買賣雙方“解壓”。

“該模式通過(guò)升級(jí)改造銀行智能直連系統(tǒng)，拓展‘互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記’模塊等方式，在預(yù)審貸款資質(zhì)時(shí)，由銀行工作人員一并受理‘帶押過(guò)戶’業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)發(fā)至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)后臺(tái)并完成線上繳稅、交易及登記審核，實(shí)現(xiàn)‘帶押過(guò)戶’零等待，由于新的服務(wù)舉措在銀行內(nèi)全程閉環(huán)進(jìn)行，更加有利于資金的拆分，讓交易安全性更高?！本淙菔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心副主任許偉瓊說(shuō)，自“帶押過(guò)戶”推出以來(lái)，已辦理存量房（二手房）“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)10余筆，這種直接“以新還舊”的惠民舉措，不僅解決了售房人提前還貸的困難，降低交易成本，縮短交易周期，還可以最大限度盤活存量抵押房屋資源，激發(fā)市場(chǎng)活力。

接下來(lái)，句容市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將協(xié)同有關(guān)部門持續(xù)推進(jìn)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)辦理常態(tài)化、規(guī)范化，按照產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市“一號(hào)戰(zhàn)略”的要求，將“帶押過(guò)戶”向企業(yè)延伸，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”涵蓋面更廣、辦理時(shí)限更省、提交材料更少，提高便民利企服務(wù)水平。

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